Missä se julkisivuremontti viipyy?

Kun ruvetaan remontoimaan, voi todeta, että rapatessa roiskuu. Allekirjoittanut on työkalujen kanssa suhteellisen käsi. Se on nähty aikaisemmin jo vanhan rakkaan punaisen Audi-paholaiseni kanssa, jossa isäukko joutui koko ajan ohjeistamaan nuorta poikaansa pienissäkin rempoissa. Nyt olen kuitenkin kovaa vauhtia aikuistumassa (eilen tuli täyteen 24 vuotta), joten ehkä olisi aika opetella jotain asioita myös remontoinnista ja oman asunnon omistamisesta ja yrityksen pyörittämisestä.

Keräsinkin tähän artikkeliin remontointiin liittyviä sanoja ja tietoja, joista itse oppisin paljon uutta. Nyt siis vain odottamaan sitä hetkeä, kun omaa kämppää pitää rempata.

• Vesikatto – eli katto joka suojaa rakennusta sateilta, säältä, tuulelta, auringolta ja muilta sääilmiöiltä – on se katto joka näkyy rakennuksessa päälimmäisenä. Vesikatto on aina merkittävä osa rakennuksen ulkoasua ja julkisivua. Osana julkisivuremonttia voidaan remontoida myös vesikatto. Tiilikatto- ja vesikattoremontit ovat usein vaikeita amatööreille, joten homma kannattaa suosiolla jättää ammattilaisten käsiin. Katon kunnostaminen ja paikkaus sekä tarvittaessa pienet huoltomaalaukset voi myös kotikutoinen remonttimies tehdä itse, joskin tällöin turvallisuuteen tulee kiinnittää erityistä huomiota.
• Linjasaneeraus tarkoittaa putkiremonttia. Vaikka se kuulostaa hienolta, on kyseessä ihan perinteinen viemäriputkien korjaustyö, joka tehdään linjoittain. Sana linja tässä kohtaa viittaa tapaan tehdä korjaustyöt niin, että aina päällekäisten kylppäreiden putket korjataan samanaikaisesti. Linjasaneeraus kannattaa aloittaa ennen kuin taloyhtiön putket ovat jo loppuun kuluneet ja henkihieverissä. Kun linjasaneerauksen takia jo avataan runsaasti tiloja, kannattaa samalla uusia myös kylppärin pinnat ja uudistaa esim. taloyhtiön tietoliikenneverkko.
• Julkisivuremontti on iso asia, jota ei kuitenkaan kannata pelätä. Ensiksikin, julkisivuremontteja on eri laajuisia. Osa remonteista on täysin huomaamattomia ja ei aiheuta asukkaille suurta vaivaa. Esimerkiksi pienet parvekeremontit eivät välttämättä haittaa asukkaiden normaalia toimintaa. Kuitenkin, jos julkisivuremontti sisältää myös hiekkapuhallusta ja maalausta, saattaa kemikaali- ja pölyhaitat estää asunnon käytön väliaikaisesti.
• Ulkomaalaus tarkoittaa nimensä mukaisesti maalausta, joka suoritetaan ulkona ja näin myös talon ulkopinnalla. Maalattavaa pintaa on usein enemmän kuin osaat odottaa: Keskikokoisessakin omakotitalossa saattaa maalattavaa puupintaa olla yli 500 neliömetriä, joten maalia kuluu ja töitä riittää useammaksikin päiväksi. Ulkomaalauksessa suosittelen käyttämään vain ja ainoastaan parhaita mahdollisia tuotteita, sillä väärin valitut maalit vain pahentavat alkuperäistä ongelmaa tai tarvetta. Ulkomaalauksen yhteydessä kannattaa huoltaa myös räystäskourut ja syöksytorvet.

Toinen seikka mitä tässä on tullut pohdittua on yrityksen perustaminen tähän päätyöni oheen. Oikeastaan mielenkiintoisin vaihtoehto olisi tietysti verkkokaupan bygääminen palkkatyön vierellä. Itse verkkokaupan pystyttäminen on todella helppoa, mutta ongelmaksi tulisivat varastotilojen hankkiminen ja logistiikan hoitaminen. Yksi vaihtoehto olisi luonnollisesti dropshippaaaminen – eli esimerkiksi Kiinasta hankkisi toimittajan, joka toimittaa tuotteet suoraan asiakkaille kotiin. Minun ei tarvitsisi pitää kuin todella pieniä varastoja ja vain muutamista tuotteista – suurin osa tuotteista toimitettaisiin suoraan Aasiasta asiakkaan postilaatikkoon saakka.

Yritystä perustettaessa tarkoituksena on ensin tietysti skoutata läpi vapaat toimitilat omasta kotikaupungista. Helsingissä toimitilojen hinnat saattavat olla moninkertaiset verrattuna esimerkiksi pikkukaupunkien toimistotiloihin. Toimitilojen vuokraus on joka tapauksessa helpompaa kuin oman toimiston ostaminen – ja harvoimpa hyviltä paikoilta noita toimitiloja edes saa ostettua. Ja jos varastotilasta on kyse niin eipä kalliilta alueelta kannata mitään ottaakaan. Aivan toinen juttu on sitten, jos haluaa pitää verkkokaupan lisäksi perinteistä kivijalkaputiikkia jossain keskustan lähistöllä. Periaatteessa tuon kaupan yhteydessä voisi sitten pitää myös sitä pientä varastoa.

Hyvänä esimerkkinä ottaisin nyt kotikaupunkini Turun. Täällä on runsaasti hyviä paikkoja ja lisää rakennetaan koko ajan. Se, kannattaako yrityksen ostaa tilaa kauppatorin reunalta vai esimerkiksi ICT-keskittymästä Intelligaten ympäristöstä, riippuu firman asiakkaista ja tarpeista. Ystäväni pyörittämältä pienyritykseltä löytyy omat tilat kaukaa Turun keskustasta Orikedon alueelta. Pieni omatoiminen ICT-firma ei välttämättä tarvitse isoja kilpailijoita vierelleen – varsinkaan jos klusteroitumisesta ei itselle ole mittavia hyötyjä. Tällöin keskeisen sijoittumisen hinta on korkeampi kuin siitä saatavat hyödyt.